Propriété de caractère - Elégante demeure des années 1930 au charme préservé

Propriété de caractère - Elégante demeure des années 1930 au charme préservé

420 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

A l'abri des regards, au coeur d'un parc arboré d'environ 1 000 m², cette somptueuse demeure en briques des années 1930 incarne l'élégance intemporelle des plus belles maisons de famille.

Dès le seuil franchi, l'authenticité des lieux s'impose avec évidence. Les parquets massifs, les moulures d'origine, les cheminées en marbre et les carreaux de ciment composent un décor raffiné, où chaque détail raconte une histoire et confère à l'ensemble une âme rare.

Les espaces de réception, baignés de lumière, offrent des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le salon et la salle à manger, aux proportions harmonieuses, invitent à la convivialité et à l'art de recevoir. La cuisine indépendante, prolongée par son arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau élégant complètent ce niveau avec discrétion et fonctionnalité.

Le premier étage accueille un espace nuit aux dimensions remarquables : quatre chambres aux volumes confortables, dont plusieurs avec salles d'eau attenantes, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Cet étage offre un potentiel exceptionnel pour la création de suites raffinées.

Le second étage révèle un univers plus intime, composé d'une vaste chambre, d'une chambre supplémentaire et d'un espace libre à réinventer selon vos désirs : suite parentale d'exception, atelier, salon privé ou espace bien-être.

Un sous-sol total complète la propriété, offrant de généreux espaces de rangement et de service.

A l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, entoure la demeure et lui confère un caractère confidentiel et privilégié.

Une dépendance indépendante d'environ 100 m² vient parfaire cet ensemble rare. Garage, atelier, buanderie ou future maison d'amis : les possibilités y sont multiples et prestigieuses.

Des travaux de modernisation permettront de sublimer cette propriété et de révéler pleinement son potentiel, offrant l'opportunité unique de créer une résidence d'exception, à votre image.

Une adresse singulière, destinée aux amateurs de demeures authentiques et de biens de prestige.

Contact : CABINET FONTAINE PARIS
Tél 06 80 01 75 61

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Caractéristiques

ville : Ailly-sur-Noye
région : Hauts-de-France
Mandat : 13608
Type : Propriété
surface : 315 m²
terrain : 1000 m²
pièces : 8
chambres : 6
Chauffage : Gaz
année de construction :1930
niveaux : 2
Salle de bains : 1
Salle de douche : 2
Toilettes : 3
Taxe foncière : 3 000 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

222 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
45 kg éq CO₂/m²/an

Cabinet Fontaine Amiens
0375501443
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.